Bezwaarmaker zet na aankoop winkelpanden streep door bezwaar tegen mega-verbouwing Valkenstaete

In dit artikel:

In Valkenswaard is een jarenlange blokkade rond de herontwikkeling van de leegstaande winkelpassage Valkenstaete opgelost: ontwikkelaar Multi Corporation krijgt groen licht nadat een lokale winkelier zijn bezwaar introk. Sinds 2024 hield die ene tegenstander de wijziging van het bestemmingsplan tegen omdat hij vreesde dat zijn bestaande winkels niet meer in de loop zouden liggen en daarom compensatie eiste; onderhandelingen liepen maandenlang vast, ondanks bemiddeling door de gemeente.

De doorbraak kwam toen de ondernemer akkoord ging met de aankoop van meerdere winkelpanden aan de Eindhovenseweg in het vernieuwde complex — naar verwachting bestemd voor modezaken. Door die ruil is het bezwaar van tafel en is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden. Gawein Minks van Multi Corporation reageerde opgelucht: „We kunnen eindelijk weer vooruit.” De eerdere vertraging heeft de ontwikkeling negen maanden stilgelegd; de bouwvergunning biedt nog een laatste mogelijkheid tot bezwaar, maar de ontwikkelaar ziet de grootste hindernis nu voorbij.

Door de vertraging stegen de bouwkosten, maar Multi zegt dat die binnen de gebruikelijke inflatie blijven en deels via NHG in de woningprijzen worden doorberekend. Van de 46 geplande woningen vallen er 36 onder de grens voor betaalbare koop (dit jaar vastgesteld op €405.000). Bij een vlot vervolg kan de transformatie mogelijk eind 2025/ begin 2026 beginnen, met oplevering van de eerste huizen eind 2027.

Om omwonenden te informeren over sloop- en bouwwerkzaamheden organiseert Multi een informatieavond op 18 september in theater De Hofnar.