Bouw van 33 woningen in Dorst gaat door: lagere toren en parkeergarage overtuigt college

In dit artikel:

Na maanden van bezwaar en een felle gemeenteraadsdiscussie heeft het college van burgemeester en wethouders van Oosterhout de omgevingsvergunning verleend voor nieuwbouw op de plek van het voormalige café Dorpzicht in Dorst (kruising Rijksweg / Baarschotsestraat, Rijksweg 133). Het plan van ontwikkelaar Futura Vastgoed voorziet in 33 woningen: 25 appartementen, twee vrijstaande geschakelde woningen en zes geschakelde patiowoningen, met een halfverdiepte parkeergarage voor 29 auto’s.

Het project lag onder vuur vanwege bouwhoogte, parkeergelegenheid en leefbaarheid; platform Dorst ontving honderden meldingen en er werden in totaal 74 zienswijzen ingediend. Raadslid William van der Schriek (GBV) voerde overleg met de ontwikkelaar en bracht een amendement in waardoor het complex met één bouwlaag werd teruggebracht — van vijf naar vier lagen — en de hoogte daalt van 15,3 naar 13,4 meter. De gemeenteraad keurde die wijziging met een meerderheid goed, waarna het college de vergunning aftekende.

B en W stelt dat de herontwikkeling een verbetering van een leegstaand, verloederd terrein oplevert, bijdraagt aan woningaanbod en past binnen het Masterplan Dorst (juni 2024). Een alternatief met meer grondgebonden woningen en een groter aandeel sociale huur bleek volgens het college ruimtelijk en financieel niet haalbaar; eerder was er een sociaal-huisvestingvoorstel van een woningcorporatie. De woningen worden aangeboden als duurdere koop (>€350.000) en middeldure koop (€250.000–€350.000).

Na publicatie van de vergunning loopt een beroepstermijn; bij ingediende beroepen of voorlopige voorzieningen blijft de vergunning geschorst totdat daarover is beslist.