Carolina (23) zoekt wanhopig naar woonruimte in Eindhoven, zelfs een tuin voor haar tentje is welkom

In dit artikel:

Carolina Selbach (23) uit München staat aan de vooravond van haar derde studiejaar aan de Design Academy Eindhoven, maar heeft nog geen vaste woonplek. Ze zoekt via Whatsapp-groepen en staat zelfs open voor couch‑surfing of kamperen in iemands tuin — een illustratie van hoe lastig het is voor buitenlandse studenten een kamer te vinden in Eindhoven.

Landelijke cijfers over studentenhuisvesting verschijnen binnenkort in de jaarlijkse monitor van Kences; een compleet beeld ontbreekt dus nog. Kences-medewerker Midas Bosman benadrukt dat er in Eindhoven wel veel nieuwbouw plaatsvindt, maar dat de voorraad onder druk staat door de zogeheten box 3-maatregel. Die fiscale wijziging maakt beleggen in verhuurwoningensector minder aantrekkelijk, waardoor veel particuliere verhuurders volgens Bosman hun bezit verkopen en daarmee kamers van de markt verdwijnen.

Recente kwartaalgegevens van verhuursite Kamernet laten zien dat de landelijke gemiddelde huur voor studentenkamers licht steeg (nu circa €601 per maand), al geven die data geen volledig beeld van de markt. In Eindhoven daalde het gemiddelde op Kamernet juist naar ongeveer €440. Lokale woningcorporatie Vestide is met bijna 4.250 studentenwoningen de grootste aanbieder en zag dat nieuwbouwprojecten, zoals het Haven‑project bij de TU/e met circa 800 plekken, de wachttijden enigszins hebben verkort: voor kamers van gemiddeld twee naar 1,75 jaar, studio’s blijven rond de drie jaar.

Onderwijsinstellingen en studentengroepen werken ook aan oplossingen. Fontys ondersteunt initiatieven als Eindje bouwen (studenten die parttime werken aan huisvestingsprojecten) en onderzoekt bouwmogelijkheden op eigen terreinen. Tegelijk waarschuwt Selbach voor malafide praktijken; ze noemt gevallen van nep‑bemiddelaars die vooraf geld vragen en vervolgens verdwijnen.

In de politiek is aandacht voor de problematiek: GroenLinks‑PvdA wil een meldpunt kamernood instellen voor Eindhoven en Tilburg om knelpunten en misstanden beter te signaleren. De combinatie van fiscale veranderingen, verkoop door investeerders en aanhoudende vraag betekent dat de studententekorten ondanks nieuwbouw voorlopig voelbaar blijven.