Chaleteigenaren Oisterwijk vrezen hoge kosten door 'Roompottisering': 'Op onze leeftijd kunnen wij geen hypotheek meer krijgen'
In dit artikel:
Chaletpark De Lork bij Oisterwijk, pal naast natuurgebied De Kampina, is per 1 augustus verkocht voor 2,25 miljoen euro. De verkopers, Rob Paymans en zijn vrouw Nattaya Sae‑Ngee, droegen het park over aan een nieuw opgezette BV die lijkt te opereren onder bedrijven die weer gelinkt zijn aan de familie Bergervoet — bekend van de TopParken‑keten. De dagelijkse leiding is in handen gekomen van Patrick van den Hoek, tot voor kort algemeen manager bij TopParken; hij ontkent een directe eigendomslink.
De overname roept onrust op bij de 91 chaleteigenaren. Veel vaste bewoners — onder wie Kees en Suzan Gerdzen, die al meer dan dertig jaar een huisje hebben — zien De Lork als tweede thuis en vrezen dat een commerciële eigenaar het park zal omvormen: grondverkaveling, plaatsing van duurdere vakantiewoningen en aantrekken van buitenlandse investeerders worden als reële risico’s gezien. Stichting Recreanten Recht waarschuwt voor wat in vakjargon wel “verroompottisering” wordt genoemd: het opkopen van verouderde parken om winstgevender, meer commerciële formules door te voeren.
Een belangrijk knelpunt is dat chaleteigenaren meestal wel eigenaar zijn van de woning, maar niet van de grond; die wordt gepacht van de parkeigenaar. Volgens de oude regels mogen de bewoners maximaal 182 dagen per jaar verblijven en niet verhuren. Door die grondverhouding voelen bewoners zich kwetsbaar: ze vrezen opzegging van pacht, sterk oplopende pacht‑ en servicekosten of druk om hun huisje te verkopen — problemen die voor veel eigenaars, vooral ouderen, financieel moeilijk op te vangen zijn. Enkele bewoners kregen van Van den Hoek te horen dat verkoop van de grond aan individuele eigenaren een optie is; voor oudere bewoners is het vaak lastig nog een hypotheek te krijgen.
Als voorzorg hebben bewoners zich georganiseerd: 84 van de 91 chaleteigenaren sloten zich aan bij een pas opgerichte belangenvereniging. Die overhandigde de nieuwe beheerder een tienpuntenmanifest met eisen als behoud van rust, privacy, groen en ecologie. Het doel is kennis te bundelen, gezamenlijke onderhandelingen te voeren en te voorkomen dat kwetsbare bewoners onder druk iets ondertekenen waar ze later spijt van krijgen.
Er bestaat ook precedent voor conflicten bij parken waarin de Bergervoet‑groep betrokken is: eerder waren er disputen over tegenvallende huuropbrengsten, hoge verplichte servicebijdragen, rekeningen voor kabel/energie/afval en problemen met afvalinzameling en posttoegang bij andere parken. Die voorbeelden versterken de vrees onder De Lork‑bewoners dat ingrijpende wijzigingen niet uitgesloten zijn.
De nieuwe bestuurder reageert afwachtend in de media: gesprekken met bewoners lopen nog, en hij wijst op gestegen kosten waarmee opbrengsten in lijn moeten worden gebracht; waar mogelijk zal het aanwezige groen behouden blijven, zo luidt zijn toezegging. Tot er duidelijkheid is over concrete plannen blijven veel chaleteigenaren gespannen over de toekomst van hun vertrouwde plek. Het proces is gaande en zowel bewonersvereniging als nieuwe beheerder hebben aangegeven samen in gesprek te willen blijven.