Chaleteigenaren vrezen voor 'Roompottisering': 'Op onze leeftijd krijgen we geen hypotheek meer'
In dit artikel:
Chaletpark De Lork bij Oisterwijk, pal naast natuurgebied De Kampina, is op 1 augustus verkocht voor 2,25 miljoen euro. De koper is een nieuw opgerichte BV "Chaletpark De Lork" die volgens de KvK-gegevens ook valt onder dochtervennootschappen van Bergervoet Holding — de familie achter de TopParken-keten — en de dagelijkse leiding is in handen van Patrick van den Hoek, die ook algemeen manager bij TopParken is. De vorige eigenaren, Rob Paymans en zijn vrouw Nattaya Sae‑Ngee, hadden in maart laten weten te willen stoppen vanwege leeftijd en gezondheid; zij gaven aan te zoeken naar een partij die “in dezelfde geest” verder zou gaan.
Op het park staan 91 chalets die particulier eigendom zijn; de grond wordt gepacht. Volgens de oude regels mogen chaleteigenaren er maximaal 182 dagen per jaar verblijven en mogen ze niet verhuren. Veel langjarige bewoners — vaak 40-plus en voor wie het park een tweede thuis is — maken zich grote zorgen over de toekomst: ze vrezen dat de pachtcontracten worden aangepast of opgezegd, dat pacht- en servicekosten sterk stijgen, dat zij gedwongen worden hun perceel te kopen terwijl velen door leeftijd geen hypotheek meer kunnen krijgen, en dat het kleinschalige, groene karakter van het park verdwijnt. Tijdens een kennismakingsgesprek stelde de nieuwe directeur voor om te onderzoeken of de grond aan chaleteigenaren verkocht kan worden; dat idee levert extra angst op omdat oudere eigenaren mogelijk niet kunnen financieren.
Als reactie hebben bewoners zich verenigd: 84 van de 91 chaleteigenaren sloten zich aan bij een belangenvereniging die een tienpuntenmanifest heeft overhandigd. De vereniging wil rust, privacy, behoud van groen en ecologie en zoekt duidelijkheid over rechten en plichten. Bestuursleden noemen de gezamenlijke organisatie noodzakelijk om niet geïsoleerd onder druk te worden gezet en om juridische of financiële gevolgen beter te pareren.
Er bestaat bredere vrees voor zogeheten "verroompottisering": grote partijen kopen verouderde parken om kavels te herverkavelen en luxe vakantiewoningen te plaatsen, vaak met buitenlandse investeerders als doelgroep. Critici noemen dit een veelvoorkomend model van landelijke ketens en wijzen op eerdere conflicten tussen de Bergervoet‑/TopParken‑groep en bewoners bij andere parken (zoals Esmeer en Brabantse Weelde), waarbij onenigheid ontstond over huuropbrengsten, stijgende verplichte parkbijdragen en dienstverlening.
Nieuwe bestuurder Van den Hoek wilde buiten lopende gesprekken om niet uitgebreid reageren in de krant. Hij erkent dat kosten de afgelopen jaren flink zijn gestegen en zegt dat “opbrengsten moeten worden afgestemd op kosten”, waarmee hij mogelijke verhogingen van pacht en servicekosten beschrijft. Over het behoud van laurierhagen en coniferen die veel privacy bieden, zei hij dat het groen waar mogelijk behouden blijft.
Voor vaste bewoners als Kees en Suzan Gerdzen (32 jaar chalethouders) en digital nomads als Doris Schoon is De Lork veel meer dan een investering: het is een rustplek en een tweede thuis. De komende maanden zullen beslissend zijn; overleg tussen de belangenvereniging en de nieuwe directie moet uitwijzen in hoeverre het park zijn huidige, kleinschalige en groene karakter kan behouden of dat er ingrijpende veranderingen zullen volgen.