De woningmarkt een uitdaging? Zo kun je anders wonen in Brabant
In dit artikel:
De krappe Brabantse woningmarkt dwingt tot creativiteit: waar koopwoningen in 2023 gemiddeld de grens van 500.000 euro passeerden (in veel Brabantse gemeenten zelfs hoger), ontstaan betaalbare alternatieven voor mensen die willen wonen in deze provincie. Vijf opties die opvallen:
- Antikraak: leegstaande kantoren, scholen en andere gebouwen worden tijdelijk verhuurd om verpaupering te voorkomen. Vooral in grotere steden zoals ’s‑Hertogenbosch, Roosendaal, Eindhoven en Tilburg vind je deze woningen. Huur ligt doorgaans tussen €240 en €600 per maand, maar je moet vertrekken zodra het pand wordt verkocht of herontwikkeld.
- Minitopia (kleinschalige buurten): gemeenschappen van kleine, vaak zelfgebouwde en duurzame huisjes met gedeelde tuinen en werkruimtes. Het idee is collectief wonen met een sterke nadruk op duurzaamheid en zelfbeheer. Aankoopprijzen variëren grofweg tussen €150.000 en €300.000. In Brabant bestaan dergelijke projecten onder meer in Eindhoven (Te Veld), Den Bosch, Roosendaal en Dongen.
- Tiny houses: compacte woningen van circa 30–50 m², slim ingedeeld en met een kleine ecologische voetafdruk. Prijzen liggen vaak tussen €30.000 en €100.000, huurmogelijkheden rond €400–€800 per maand. Voorbeelden in Brabant zijn te vinden in Rosmalen, Oss en Son en Breugel; in Cuijk (Heeswijkse Kampen) kun je zelfs kavel(s) kopen om een tiny house te plaatsen.
- Woonboten: wonen op het water is mogelijk, bijvoorbeeld in ’s‑Hertogenbosch langs de Van Veldekade en het Zuid‑Willemspark. Een boot kost meestal €40.000–€250.000, met ligplaatskosten van €150–€400 per maand. Let op: permanent verblijf is alleen toegestaan op officiële ligplaatsen en de boot moet aan gemeentelijke voorschriften voldoen.
- Woonbus/camper: mobiel wonen op campings of camperplaatsen biedt veel vrijheid. Aanschafkosten lopen van ongeveer €20.000 tot €100.000, standplaatskosten circa €300–€600 per maand. Permanent inschrijven als bewoner is doorgaans niet toegestaan; tijdelijk verblijf kan wel mits je postadres op een ander officieel adres staat.
Deze alternatieven bieden vaak lagere instapkosten en meer flexibiliteit, maar kennen ook beperkingen op het gebied van juridische status, vergunningen, infrastructuur en zekerheid op de langere termijn. Belangrijk advies voor geïnteresseerden: controleer gemeentelijke regels, ligplaats‑ en kavelvoorzieningen, verzekeringen en mogelijkheden voor financiering voordat je een keuze maakt.