Den Bosch, Meierijstad, Vught en Oss 'verhit op woningmarkt'

In dit artikel:

Meerdere gemeenten uit het zuiden staan hoog op de lijst van meest “verhitte” woningmarkten volgens nieuw onderzoek van BPD. De regionale top tien wordt aangevoerd door Eindhoven, gevolgd door Den Bosch, Tilburg, Breda, Helmond, Meierijstad, Veldhoven, Vught, Waalre en Oss; Oss sluit de rij. Landelijk staat Den Bosch net buiten de nationale top tien, op plek elf. BPD beoordeelt markten niet alleen op prijs, maar op een combinatie van huizenprijzen, vraag en aanbod.

Recente prijsniveaus tonen de druk: volgens NVM ligt de gemiddelde vraagprijs in Den Bosch op circa €526.500, in Meierijstad op €544.300, in Oss rond €507.900 en in Vught zelfs €675.200. Over twee jaar is de gemiddelde Nederlandse woningprijs gestegen van ongeveer €451.000 naar €480.000. Ook het aantal transacties nam toe: bijna 206.500 woningen in 2024 en 238.695 een jaar later.

BPD waarschuwt dat dergelijke oververhitting vraagt om grotere, samenhangende gebiedsontwikkelingen en nauwere publiek-private samenwerking om te kunnen voldoen aan het kabinetsstreven naar meer betaalbare woningen in sociale huur, middenhuur en betaalbare koop.