Duitse Carolina (23) zoekt wanhopig naar woonruimte in Eindhoven, zelfs een tuin voor haar tentje is welkom

In dit artikel:

Carolina Selbach (23), Duitse student van de Design Academy Eindhoven uit München, probeert vlak voor haar derde studiejaar dringend woonruimte te vinden en vergelijkt de situatie met een “drama”. Ze recruteert via Whatsapp en is zelfs bereid tot couch‑surfing of kamperen; eerder vond ze via via een tijdelijke kamer van negen viermeter in Limbeek. Selbach waarschuwt ook voor oplichters die vooraf fees vragen.

Nationaal beeld
Over het nationale beeld van studentenhuisvesting verschijnen binnenkort nieuwe cijfers van Kences; beleidsmedewerker Midas Bosman zegt nu al dat er in Eindhoven veel wordt gebouwd, maar dat de woningvoorraad onder druk staat door de kabinetswijziging rond box 3. Door die maatregel — waarbij huuropbrengsten en waardestijgingen van vastgoed fiscaal zwaarder meetellen — verkopen beleggers massaal studentenkamers, en die verdwijnen vaak blijvend van de markt.

Huur- en aanbodcijfers
Verhuurbemiddelaar Kamernet meldt dat de gemiddelde huurprijs voor studentenkamers landelijk licht steeg (+0,5%) naar €601 per maand; in Eindhoven daalde het gemiddelde juist naar €440 (-7,4%). Vestide is de grootste aanbieder in Eindhoven met bijna 4.250 studentenwoningen. Recent opgeleverde projecten, zoals het Haven-project bij de TU/e (circa 800 plekken), en uitbreiding van Vestide hebben de wachttijden enigszins verlaagd: de gemiddelde wachttijd voor kamers ging van twee naar 1,75 jaar, voor studio’s blijft dit rond drie jaar. De herinvoering van de uitwonendenbeurs leidde tot meer aanmeldingen.

Lokale initiatieven en politiek
Fontys ondersteunt initiatieven als Eindje bouwen (studentenprojecten voor huisvesting) en onderzoekt bouwmogelijkheden op de Rachelsmolencampus. Politieke partijen GroenLinks–PvdA willen een meldpunt voor kamernood in Eindhoven en Tilburg instellen om knelpunten beter te signaleren.

Kortom: er wordt lokaal bijgebouwd en er zijn projecten die verlichting brengen, maar het marktverlies door verkopende beleggers, stijgende vraag en risico op scams houden de zoektocht naar betaalbare studentenkamers problematisch.