Extra woonlaag op bestaande gebouwen Waalre: 'Vijf maanden bouwen'

In dit artikel:

In Waalre maken woningcorporatie Wooninc en de gemeente werk van de woningnood door op drie oudere appartementencomplexen een extra woonlaag te bouwen: in totaal komen er 21 nieuwe woningen voor 65-plussers op de daken. De gebouwen zijn ruim vijftig jaar oud; het plaatsen van de extra verdieping duurt ongeveer vijf maanden en de oplevering van de 65+-appartementen staat dit jaar gepland.

Vanwege draagkrachtbeperkingen is gekozen voor een lichte constructie van vooral hout met wat staal, zodat funderingsversterking niet nodig was. De nieuwe etage wordt bereikbaar via twee liften en een trap; tegelijk worden de onderliggende gebouwen grondig gerenoveerd. Sloop en nieuwbouw waren een optie, maar dat bleek duurder en minder duurzaam dan hergebruik en optoppen.

Wooninc verhuurt circa 12.000 woningen in de regio Eindhoven en ziet dit project als pilot: kennis uit een vergelijkbare klus van zo’n twaalf jaar geleden was grotendeels verdwenen, maar de eerste ervaringen zijn positief. Belemmeringen blijven: huidige wet- en regelgeving vraagt dezelfde procedures als bij nieuwbouw, waardoor het traject traag is, en parkeren is lastig omdat er geen extra grond bij komt. Vanuit de wijk werd ook bezwaar gemaakt tegen twee extra lagen vanwege schaduw en privacy, reden waarom nu één laag is gekozen. Volgens Wooninc biedt optoppen wel degelijk schaalbare mogelijkheden, zij het niet veel goedkoper dan traditioneel bouwen — het is vooral een aanvullend instrument tegen woningtekort.