Gemeente houdt vast aan woningbouw, ook als woningen niet mogelijk zijn

In dit artikel:

De gemeente Maashorst houdt vast aan haar plan om de Lupinestraat in Uden te veranderen in een stedelijk woongebied, ondanks kritiek van een gemeentelijke stedenbouwkundige en tegenstand van omwonenden. Het voormalige nutsgebouw op nummer 3, in plangebied Kastanjeweg-Oost, is daarbij een heet hangijzer: architectenbureau LENZ wil het pand juist kopen en er permanent intrekken met een creatieve kantoorfunctie.

LENZ, dat nu aan de Kerkstraat zit en daar ruimtegebrek ervaart, zag in het leegstaande gebouw een kans om te investeren in behoud en opknapbeurt van een verwaarloosd pand. In 2023 kocht het bureau het gebouw, na gesprekken met de gemeente en een omgevingsdialoog met buurtbewoners. Die buurt bleek volgens een brief juist positief over een kantoorfunctie en gaf zelfs aan die liever te zien dan woningen.

Toch kiest de gemeente voor woningbouw. Volgens het bestuur past de locatie in de bredere transformatie naar wonen en horen dienstverlenende functies vooral aan de randen van het gebied. De gemeente wil het gebruik nu slechts tijdelijk toestaan voor vijf jaar, met een mogelijke herbeoordeling daarna. Dat levert spanning op, omdat een eigen stedenbouwkundige al eerder schreef dat woningbouw op dit smalle en diepe perceel lastig en economisch onrealistisch is, en bovendien nadelig kan uitpakken voor omliggende tuinen.

Raadslid Roland Werring noemt die lijn daarom onlogisch: als wonen nu niet haalbaar is, zou een tijdelijke vergunning voor dezelfde richting weinig zin hebben. LENZ blijft ondertussen hopen op duidelijkheid en op toestemming om het gebouw als blijvende creatieve werkplek te gebruiken, zodat leegstand en verval verdwijnen en het gebied juist meer kwaliteit krijgt.