Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Bergen op Zoom hoger dan een jaar geleden

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Bergen op Zoom circa 373.000 euro, een stijging ten opzichte van dezelfde periode in 2024, maar een daling van 2,5% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 toen huizen daar gemiddeld 382.000 euro kostten. Gedurende dit kwartaal wisselden 219 woningen van eigenaar. Het percentage woningen waarbij overboden werd, lag met gemiddeld 3,3% hoger dan een jaar eerder (2,4%). Over de afgelopen twaalf maanden steeg de koopsom in Bergen op Zoom met 17,5%, maar blijft daarmee nog altijd onder het gemiddelde van vergelijkbare gemeenten, waar de prijs rond de 424.000 euro ligt.

De woningmarkt in de provincie verschilt sterk: in Waalre werden de duurste woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 796.000 euro, terwijl Steenbergen met 346.000 euro een betaalbaarder alternatief biedt. Landelijk zagen woningverkopen in het eerste kwartaal van 2025 een toename van bijna 16% ten opzichte van 2024, met bijna 51.500 transacties, het hoogste aantal sinds begin 2021. Tegelijkertijd steeg de landelijke gemiddelde woningprijs met 9%, van 432.000 naar 470.000 euro, wat volgens ABN Amro duidt op een relatief betaalbare markt.

Het aandeel starters dat in Bergen op Zoom woningen kocht, lag in dit kwartaal op 40%, iets lager dan in gemeenten die qua fysieke omgeving vergelijkbaar zijn, zoals Enschede, Roosendaal en Deventer. Het aantal starters bleef echter voor het vijfde kwartaal op rij stijgen, mede doordat investeerders in grote steden vanwege nieuwe regelgeving, zoals de Wet Betaalbare Huur, hun goedkopere woningen steeds vaker van de hand doen. Deze trends tonen een dynamische woningmarkt met regionale verschillen en verschuivingen in kopersgroepen.