Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Etten-Leur hoger dan een jaar geleden

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Etten-Leur circa 477.000 euro, een stijging ten opzichte van dezelfde periode in 2024, toen het gemiddelde op 446.000 euro lag. In totaal wisselden 149 huizen van eigenaar in de gemeente. De prijsstijging over de afgelopen twaalf maanden was 17,5 procent, iets hoger dan in vijftien vergelijkbare Nederlandse gemeenten, waar de gemiddelde woningprijs 474.762 euro bedroeg.

Hoewel de huizenprijzen in Etten-Leur toenemen, daalde het gemiddelde overbiedingspercentage van 6,2 procent in 2024 naar 5,0 procent in het eerste kwartaal van 2025. Het aantal woningtransacties in Nederland nam landelijk toe met bijna 16 procent ten opzichte van een jaar eerder, met bijna 51.500 verkochte woningen – het hoogste niveau sinds begin 2021. De gemiddelde woningprijs in Nederland steeg in dezelfde periode met 9 procent tot ongeveer 470.000 euro, wat volgens ABN Amro nog redelijk betaalbaar is.

In Etten-Leur kochten starters afgelopen kwartaal 42 procent van de woningen, een hoger aandeel dan in de vergelijkbare gemeenten. Bovendien nam het aantal door starters gekochte huizen het afgelopen kwartaal met 17 procent toe, mede doordat investeerders hun betaalbare woningen in grote steden verkochten. Dit hangt samen met de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die het verhuurbeleid voor sommige vastgoedeigenaren onaantrekkelijker maakt.

In de provincie waren de duurste huizen in Waalre, met een gemiddelde prijs van 796.000 euro, terwijl in Steenbergen de prijzen relatief laag zijn met gemiddeld 346.000 euro per woning. De Nederlandse Vereniging van Gemeenten heeft vijftien gemeenten geselecteerd die qua fysieke kenmerken vergelijkbaar zijn met Etten-Leur, waardoor een gerichte analyse van de lokale woningmarkt mogelijk is gemaakt.