Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Moerdijk hoger dan een jaar geleden
In dit artikel:
In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Moerdijk rond de 446.000 euro, een stijging ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024. Gedurende deze periode werden 85 huizen verkocht in de gemeente. Hoewel de huizenprijzen in Moerdijk het afgelopen jaar met 20,9 procent zijn gestegen, blijven ze lager dan in vijftien vergelijkbare gemeenten waar de gemiddelde prijs 506.234 euro bedraagt. De gemeenten die qua fysieke omgeving op Moerdijk lijken, zijn door de Nederlandse Vereniging van Gemeenten vastgesteld, waaronder plaatsen als Rhenen, Gilze en Rijen, en Drimmelen.
De gemiddelde overbodspercentage op woningen in Moerdijk daalde van 5,5 procent in het eerste kwartaal van 2024 naar 4,8 procent in dezelfde periode van 2025. Ook steeg de huizenprijs met 8 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024, toen de gemiddelde prijs op 413.000 euro lag.
Landelijk nam het aantal woningtransacties in het eerste kwartaal van 2025 toe met bijna 16 procent vergeleken met 2024, met bijna 51.500 verkochte woningen, het hoogste aantal sinds begin 2021 toen een wijziging in de overdrachtsbelasting zorgde voor een piek. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in Nederland steeg in dat jaar met 9 procent, van 432.000 naar 470.000 euro, wat ABN Amro redelijk betaalbaar noemt.
In Moerdijk kochten starters bijna de helft (47 procent) van de huizen, een hoger percentage dan in vergelijkbare gemeenten. Het aantal huizen dat starters kochten, groeide bovendien voor het vijfde kwartaal op rij met 17 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024. Deze toename wordt deels verklaard doordat investeerders in grote steden hun goedkope woningen verkochten, deels vanwege de invoering van de Wet Betaalbare Huur die het verhuren minder aantrekkelijk maakt voor vastgoedeigenaren.
Binnen Noord-Brabant waren Waalre en Steenbergen de uitersten qua huizenprijzen; Waalre had het duurste aanbod met gemiddeld 796.000 euro per woning, terwijl in Steenbergen relatief betaalbare huizen voor een gemiddelde prijs van 346.000 euro werden verkocht.