Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Roosendaal hoger dan een jaar geleden

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Roosendaal rond de 389.000 euro, een stijging ten opzichte van 2024 toen de gemiddelde prijs 366.000 euro bedroeg. Gedurende deze periode wisselden 225 huizen van eigenaar. Kopers boden gemiddeld 5,3 procent boven de vraagprijs, een toename ten opzichte van een jaar eerder (4,7 procent). De huizenprijzen in Roosendaal stegen in twaalf maanden met 5,2 procent, iets lager dan het gemiddelde van vergelijkbare gemeenten, waar de prijs rond 418.844 euro lag.

Regionaal waren de duurste woningen te vinden in Waalre met een gemiddelde prijs van 796.000 euro, terwijl Steenbergen met 346.000 euro aantrekkelijker geprijsde woningen biedt. Landelijk steeg het aantal woningverkopen in het eerste kwartaal van 2025 met bijna 16 procent naar bijna 51.500 transacties, het hoogste niveau sinds begin 2021. De gemiddelde prijs van een Nederlandse woning nam in datzelfde jaar toe met 9 procent, van 432.000 naar 470.000 euro, wat volgens ABN Amro nog steeds als relatief betaalbaar wordt beschouwd.

Daarnaast valt op dat in Roosendaal bijna de helft (49 procent) van de verkochte woningen aan starters werd verkocht, een hoger aandeel dan in vergelijkbare gemeenten. Dit aantal starters steeg voor het vijfde achtereenvolgende kwartaal met 17 procent ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024. Deze groei wordt mede veroorzaakt doordat investeerders in grote steden hun goedkopere huurwoningen verkopen, deels als gevolg van de Wet Betaalbare Huur die het verhuren minder aantrekkelijk maakt. De Nederlandse Vereniging van Gemeenten heeft vijftien gemeenten geselecteerd die qua fysieke omgeving op Roosendaal lijken, onder meer Bergen op Zoom, Enschede en Deventer, om deze prijsontwikkelingen te vergelijken.