Karakteristiek pand in Heusden te koop: met uitzicht op historische gevels

In dit artikel:

Engstraat 7 in Heusden, een karakteristiek pand vlak bij de Vismarkt, staat te koop nu de eigenaren stoppen met hun kledingzaak. Het gebouw, dat rond 1800 werd gebouwd en sinds de jaren tachtig als familiebedrijf dienstdeed, combineert winkelruimte op de begane grond met een bovenwoning.

Makelaar François van Bemmel geeft aan dat de verkoop past bij de transformatie van Heusden: van een traditioneel winkeldorp naar een vestingstad met veel kunst, cultuur en toerisme. Daardoor richten de eigenaren zich voortaan op hun andere winkels. De locatie biedt nog altijd veel sfeer dankzij het zicht op historische gevels en de centrale ligging; terrassen op de Vismarkt zijn op een paar stappen, terwijl het huis zelf rustig ligt.

Het pand heeft circa 109 m² woonoppervlak op een perceel van 79 m² en verkeert in een staat die renovatie en eigen inrichting mogelijk maakt — een “blanco canvas” voor een nieuwe eigenaar. De huidige bestemming is winkel met woning, waardoor volledige woonbestemming niet is toegestaan. Het meest passend is iemand die wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een galerie, winkel of praktijk aan huis. De vraagprijs bedraagt €369.000.

Heusden wordt verder omschreven als een veilige, afgesloten gemeenschap met slechts twee in- en uitgangen, en ligt gunstig ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, de Loonse en Drunense Duinen en de A59.