Omstreden vastgoedhandelaar uit Breda zit achter omstreden flat in Arnhem

In dit artikel:

De Paasbergflat aan de Bronbeeklaan in Arnhem staat al jaren grotendeels leeg en verkeert in slechte staat. Nadat krakers waren vertrokken, werd het voormalige woonzorgcentrum afgesloten. Door meerdere branden is inmiddels permanent toezicht ingesteld.

Officieel is Stichting Zorgwonen Bronbeek eigenaar van het gebouw. In het Handelsregister staat Johan Smeekens als bestuurder en oprichter, maar achter de stichting blijkt de Bredase vastgoedhandelaar Marcel van Hooijdonk te zitten. De gemeente Arnhem zegt dat pas vijf weken geleden te hebben ontdekt, hoewel buurtbewoners hem al in oktober 2025 bij de gemeente noemden. Ook een bedrijf van Van Hooijdonk was betrokken bij de verhuur van appartementen in de flat.

Van Hooijdonk is vaker in opspraak geraakt door conflicten over onder meer hoge huren, bedreiging van huurders en slechte woonomstandigheden. Zijn vastgoedpraktijken kwamen onder andere aan bod in de programma’s BOOS en Foute Boel. In Breda procedeerde hij eveneens tegen de gemeente; in 2024 kreeg hij daarvoor ruim 1,5 miljoen euro schadevergoeding toegewezen.

De problemen rond de flat begonnen nadat het gebouw in 2017 sloot en in 2018 werd doorverkocht aan de stichting. Een plan uit 2020 om er een wooncomplex van te maken liep vast, omdat de stichting niet wilde meewerken aan een Bibob-onderzoek naar de betrokken partijen. Daardoor bleef de flat leegstaan.

Verkoop wordt nu gezien als mogelijke oplossing. Ontwikkelaar REB Projects wil het gebouw samen met woningcorporatie Portaal opknappen. Arnhem heeft voorkeursrecht gevestigd en moet bij een verkoop eerst worden benaderd. De stichting neemt deel aan de gesprekken.