Oss, Meierijstad en Den Bosch vallen op bij onderzoek naar leegstand

In dit artikel:

Onderzoeksplatform Pointer onderzocht recent de leegstand in gemeenten met een grote woningnood en vond dat Oss, Meierijstad en ’s-Hertogenbosch opvallend veel lege panden hebben. In Den Bosch staat circa 9% van de winkels leeg, in Meierijstad 7% en in Oss 6% — allemaal boven het landelijke gemiddelde — terwijl deze plaatsen juist meer krapte op de woningmarkt kennen dan gemiddeld.

Pointer wijst regels als belangrijke oorzaak aan: strenge parkeernormen die per nieuwe woning een minimum aantal parkeerplaatsen eisen zorgen ervoor dat veel plannen geen vergunning krijgen. Ook willen gemeenten winkelstraten aantrekkelijk houden, waardoor winkels niet zomaar tot woningen mogen worden omgebouwd, en actuele duurzaamheidseisen maken zulke transformaties vaak financieel onaantrekkelijk voor eigenaren.

Volgens het onderzoek biedt omzetting van leegstaande winkels en vooral van de bovenverdiepingen een flinke oplossingsmogelijkheid: dat zou tot zo’n 70.000 woningen kunnen opleveren, terwijl Nederland in totaal ongeveer 400.000 woningen tekortkomt. De uitkomst suggereert dat het versoepelen of slimmer toepassen van regels (parkeernormen, bestemmingsplannen en haalbare duurzaamheidsvereisten) kan helpen bij het verminderen van zowel leegstand als woningtekort.