Studenten in Brabant betalen vaak honderden euro's te veel voor kamer

In dit artikel:

Onderzoek van het radioprogramma Argos naar 2637 advertenties op Kamernet laat zien dat landelijk bijna zes op de tien aangeboden studentenkamers boven de wettelijke maximale huurprijs worden aangeboden. Sinds 1 juli 2024 bepaalt de Wet betaalbare huur via een puntensysteem hoeveel verhuurders maximaal mogen vragen, op basis van onder meer oppervlakte, voorzieningen en woningkwaliteit.

Tilburg is van de onderzochte Brabantse studentensteden de grootste uitschieter: 68 procent van de 72 bekeken kamers was te duur. Huurders betaalden daar gemiddeld 189 euro per maand meer dan toegestaan. In Breda lag het aandeel te dure kamers op 66 procent, met een gemiddelde overschrijding van 136 euro. In Eindhoven was bijna de helft te duur; daar bedroeg het verschil gemiddeld 185 euro per maand. De stad heeft bovendien al jaren een tekort aan studentenkamers.

Ook landelijk zijn de verschillen groot. In Amsterdam was 97 procent van de onderzochte kamers te duur, met een gemiddelde overschrijding van 421 euro per maand. In Utrecht lag het aandeel eveneens rond driekwart. Volgens Argos kunnen verhuurders door het beperkte aanbod en de grote vraag in populaire studentensteden hoge prijzen vragen.

Sinds 1 januari 2025 mogen gemeenten optreden tegen verhuurders die de maximale huur overschrijden. Huurders kunnen hun huurprijs bovendien laten controleren door de Huurcommissie. De wet moet zorgen voor huurprijzen die beter aansluiten bij de kwaliteit van de woning en voor meer bescherming van huurders.