Welke winkels komen er nog naar het Walkwartier? 'We hebben nee gezegd tegen budgetketens'
In dit artikel:
Het Walkwartier in Oss, bedoeld als het nieuwe kloppende hart van de binnenstad, heeft na een jaar nog maar beperkt vorm gekregen: slechts twee winkels hebben tot nu toe de plint van de woontoren betrokken. Makelaar Joris Welten van Van der Krabben, die winkeliers begeleidt bij vestiging in het complex, wijst erop dat veel grote winkelketens momenteel kiezen voor grotere steden en sterk inzetten op online verkoop, waardoor het moeilijk is hen naar Oss te halen.
De twee ondernemers die wel verhuisden, zijn lingeriewinkel Koning Bodyfashion van Pleun Wagemakers en Linolux by Verbruggen van de familie Verbruggen. Beide melden dat de zichtbaarheid en omgeving in het Walkwartier hun omzet heeft verbeterd; de verhuizing maakte bovendien ruimte vrij in het oude winkelpand die nu voor woningbouw kan worden benut. Die beweging illustreert een breder patroon: winkels trekken uit de rand van het centrum naar de ‘pit’, waarna achterblijvende schil-locaties kunnen worden omgevormd tot woonruimte, waardoor de totale winkelvoorraad afneemt maar de binnenstad compacter en levendiger wordt.
In het centrum van Oss staan nog zeker zeventien winkelpanden te huur, maar volgens Welten ligt de leegstand relatief lager dan in veel vergelijkbare plaatsen. Van de circa 3.000 m2 winkelruimte in het Walkwartier is ongeveer 1.900 m2 nog beschikbaar. Verhuur verloopt bewust selectief: eigenaren willen kwalitatieve detaillisten en weigeren liever budgetketens om het gewenste profiel van het gebied te behouden. De komst van de nieuwe bibliotheek, gepland voor begin volgend jaar in het Walkwartier, wordt gezien als een belangrijke katalysator om meer bezoekers en daarmee huurders aan te trekken.
Naast detailhandel zijn er vergevorderde gesprekken voor horeca en een kantoorruimte. Kookstijl staat klaar om als derde winkel toe te treden zodra contracten rond zijn. Ondernemers en makelaars zijn optimistisch dat het plein op termijn vol loopt, maar benadrukken dat consumentengedrag cruciaal blijft: wie lokale winkelvoorzieningen wil, moet niet alleen online kopen.
Kortom: het Walkwartier worstelt in de opstartfase met het aantrekken van ketens maar trekt juist lokale ondernemers aan. Die verschuiving past in een bredere transformatie van stadscentra richting kleinschaliger, gecombineerde functies van winkelen, wonen en voorzieningen — met de bibliotheek als verwachte aanjager van verdere ontwikkeling.