Wonen in een betaalbare studio? Middelburg rolt de rode loper uit voor internationale studenten
In dit artikel:
In drie voormalige kantoorpanden van energiemaatschappij Delta in Middelburg zijn 245 gemeubileerde studio’s met eigen keuken en badkamer omgebouwd tot studentencampus Greenwood. ZIB Investments kocht en transformeerde de gebouwen voor een investering van 23,5 miljoen euro; verhuurder APV Housing exploiteert de kamers en de HZ (Hogeschool Zeeland) werkt mee in wat partijen het ‘rode-loperconcept’ noemen. De maandhuur bedraagt maximaal circa €500–€515 inclusief water, elektriciteit en eigen wifi.
Op dit moment wonen er ongeveer 300 studenten uit 33 landen op de campus; 80 procent is internationaal en de voertaal is Engels. Alle kamers zijn verhuurd. Het aanbod richt zich bewust op buitenlandse én Nederlandse studenten om de instroom van opgeleide, vaak technisch geschoolde jongeren naar Zeeland te vergroten en daarmee de regionale arbeidsmarkt en voorzieningen te versterken. Gemeente Middelburg en onderwijsbestuurders benadrukken dat betaalbare studentenkamers cruciaal zijn voor de levendigheid van de stad en voor het aantrekken en behouden van studenten die later in de regio kunnen blijven werken.
De campus biedt meer dan woonruimte: bewoners krijgen ondersteuning bij praktische zaken zoals dokters- of tandartsbezoeken, beddengoed wordt verzorgd en er is persoonlijk contact en begeleiding. APV Housing noemt voorbeelden van extra service: medewerkers kwamen bijvoorbeeld ter plaatse helpen toen een student en zijn vader onderweg een lekke band kregen. Voor veel studenten is de combinatie van lage prijs, complete inrichting en nabijheid van de HZ en voorzieningen doorslaggevend; een Bulgaarse ict-student in het artikel noemt Middelburg aantrekkelijk en prijswinst ten opzichte van Amsterdam of Eindhoven.
Het project is gefinancierd met particuliere investeerders: inleg vanaf €1.000 met een vast rendement van 5 procent trok snel kapitaal; het fonds was binnen twee dagen voltekend. ZIB Investments zegt maatschappelijk vastgoed te willen blijven steunen en ambieert een soortgelijke, miljoeneninvestering voor een campus in Vlissingen. Wel merkt het consortium op dat recente wetswijzigingen dit jaar tijdelijk voor een dip in het aantal internationale studenten hebben gezorgd, maar dat de vraag naar goede huisvesting en gekwalificeerde jongeren voor Zeeland onverminderd groot blijft.